به گزارش عصر تجارت، طبق بررسی‌های انجام شده، آمار دقیق و رسمی از تعداد افرادی که با استفاده از وام مسکن اقدام به خرید ملک می‌کنند، در دسترس نیست. با این حال، برخی از فعالان بازار املاک تخمین می‌زنند که حدود ۳۰ درصد از خریداران از این وام‌ها برای خرید ملک استفاده می‌کنند. این کارشناسان معتقدند که با توجه به تورم بالای بازار مسکن، بسیاری از متقاضیان به دنبال هر فرصتی برای دریافت وام هستند و حتی با وجود هزینه‌های بالای کارمزد، ناچار به استفاده از این وام‌ها می‌شوند.
به طور کلی، استفاده از وام مسکن نسبت به سال‌های گذشته افزایش یافته و عمدتاً در خرید املاک با قیمت‌های پایین‌تر و در مناطقی که قیمت‌ها به‌طور نسبی با توان خرید خریداران تطابق دارد، رایج‌تر است. برای نمونه، در مناطق پرمعامله‌ای مانند مناطق ۴ و ۱۰ تهران، استفاده از وام مسکن بیشتر از مناطق دیگر مشاهده می‌شود. در عین حال، در منطقه ۵ به دلیل کارمزد بالای این وام‌ها و عدم تطابق قیمت ملک با سقف تسهیلات، درصد معاملات با وام کمتر از ۱۰ درصد گزارش شده است.
برای برخی اقشار خاص مانند پزشکان، اعضای هیأت علمی دانشگاه‌ها، مهندسان، وکلا و مدیران شرکت‌های خصوصی، وام‌های خاصی به سقف ۲ میلیارد تومان اختصاص دارد. این افراد معمولاً از وام‌های مسکن برای خرید ملک، چه برای مصرف شخصی و چه به عنوان سرمایه‌گذاری، استفاده می‌کنند. اقساط این وام‌ها بسته به شرایط مالی افراد متفاوت است و برخی از متقاضیان ممکن است اقساط ماهانه‌ای تا ۶۰ میلیون تومان داشته باشند.
اگر قیمت‌های فعلی مناطق پرمعامله تهران، مثل مناطق ۲، ۴، ۵ و ۱۰، را در نظر بگیریم، در منطقه ۲، قیمت هر متر مربع مسکن نوساز بین ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است. خریدارانی که ۷۵۰ میلیون تومان وام مسکن دریافت کنند، می‌توانند حدود ۳ تا ۴ متر مربع از یک خانه نوساز در این منطقه خریداری کنند. در منطقه ۵، قیمت هر متر مربع بین ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است که با همین وام، می‌توان حدود ۵ تا ۶ متر مربع از یک آپارتمان خرید. همچنین، در مناطق ۴ و ۱۰ با قیمت حدود ۹۰ میلیون تومان برای هر متر مربع، خریداران می‌توانند حدود ۸ تا ۹ متر مربع ملک خریداری کنند.
با وام‌های بالاتر مانند ۲ میلیارد تومان، در منطقه ۲ می‌توان حدود ۱۰ تا ۱۱ متر مربع ملک خریداری کرد و در منطقه ۱۰ این میزان به حدود ۲۳ متر مربع می‌رسد.
منبع: اکوایران
