رکود در بازار مسکن/ چالش‌های جدید برای سازندگان و خریداران

به گزارش عصر تجارت، بازار مسکن در برخی مناطق تهران از جمله مناطق 3، 2 و 10 با رشد قیمت همراه بوده است. طبق اظهارات بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه املاک، قیمت مسکن در منطقه 3 حدود 6.5 درصد، در منطقه 2 حدود 7.5 درصد و در منطقه 10 با افزایش 10 درصدی روبرو بوده است. با این حال، روند معاملات به دلیل کاهش قدرت خرید خریداران و مستأجران، همچنان کند است.

افزایش قیمت در برخی مناطق و تغییر رفتار خریداران

رشد قیمت در برخی از مناطق تهران باعث شده تا خریداران به واحدهای قدیمی‌تر و ارزان‌تر تمایل پیدا کنند. بیگی‌نژاد تصریح کرد: “در گذشته، سازندگان می‌توانستند در حین ساخت، واحدهای خود را پیش‌فروش کنند، اما اکنون باید ابتدا پایان کار خود را دریافت کرده و سپس اقدام به فروش کنند. این موضوع باعث شده تا گردش سرمایه در بازار مسکن قفل شود.”

به گفته نایب رئیس اتحادیه املاک، اگر سرمایه‌های خریداران به سمت سازندگان هدایت نشود، تولید مسکن در آینده با بحران جدی روبرو خواهد شد. این چالش‌ها می‌تواند پیامدهای زیان‌باری برای عرضه مسکن به همراه داشته باشد و عملاً باعث افزایش فشار بر خریداران و مستأجران شود.

وضعیت فعلی بازار مسکن در مناطق مختلف

منبع: اقتصاد آنلاین به نقل از مهر