به گزارش عصر تجارت، بازار مسکن پایتخت همچنان تحت تأثیر نوسانات شدید ارزی و مشکلات اقتصادی قرار دارد. افزایش قیمت‌ها در تمام مناطق تهران و کاهش معاملات، عمق بحران این بازار را بیش‌ازپیش آشکار کرده است. با وجود اینکه مسکن همواره یک گزینه مطمئن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، رشد کنترل‌نشده قیمت‌ها می‌تواند رکودی عمیق‌تر را رقم بزند؛ مگر آنکه سیاست‌های حمایتی و کنترلی به‌طور مؤثر اجرا شوند.
خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، در اظهاراتی اعلام کرد که نوسانات ارزی و وضعیت اقتصادی، موج جدیدی از افزایش قیمت مسکن را در ماه‌های آتی به همراه خواهد داشت. به گفته وی، این افزایش در تمامی مناطق شهری مشهود بوده و سبب کاهش معاملات به‌ویژه در مناطقی با تقاضای بالا شده است.
او همچنین بیان کرد که در حال حاضر، حدود یک‌سوم خانوارهای تهرانی مستاجر هستند. اما به دلیل ساختار متفاوت بازار اجاره و خرید، سرعت رشد قیمت اجاره کمتر از نرخ افزایش قیمت فروش است. بااین‌حال، جهش قیمتی جدید در بازار خریدوفروش مسکن پیش‌بینی می‌شود.
باقرپور در این زمینه بر نقش کلیدی بخش خصوصی و تعاونی‌ها تأکید کرد و پیشنهاد داد که افزایش تولید مسکن با مشارکت این بخش‌ها می‌تواند تا حد زیادی فشارهای بازار را کاهش دهد. وی بر این باور است که حضور فعال بخش خصوصی و تعاونی‌ها نه تنها به کنترل قیمت‌ها کمک می‌کند، بلکه راه را برای ورود سایر بخش‌های اقتصادی به عرصه مسکن باز خواهد کرد.
او در پایان خاطرنشان کرد که تمرکز بر ظرفیت‌های مردمی و استفاده از توان تعاونی‌ها می‌تواند بازار مسکن را از رویکرد سرمایه‌محور فعلی خارج کند و به سمت تامین نیازهای واقعی خانوارها سوق دهد. اگر این راهکارها به‌طور گسترده و اصولی پیاده‌سازی شوند، امکان مهار بحران‌های فعلی و ایجاد پایداری در بازار مسکن فراهم خواهد شد.
منبع: اقتصاد100
