به گزارش عصر تجارت، انتخاب محل مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار ملک، یکی از عوامل کلیدی در موفقیت این حوزه به‌شمار می‌آید. در سال ۱۴۰۴، برخی از مناطق در ایران به‌دلیل رشد اقتصادی، تقاضای بالا و زیرساخت‌های در حال توسعه، فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کنند. در ادامه، به بررسی برخی از این مناطق و محله‌ها پرداخته‌ایم که می‌توانند بازدهی خوبی برای سرمایه‌گذاران داشته باشند:
۱. تهران
-
منطقه ۵ تهران: واقع در غرب پایتخت، این منطقه با دسترسی عالی به اتوبان‌ها، مراکز تجاری و پروژه‌های نوساز، به‌ویژه در سال‌های اخیر، روند رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. پیش‌بینی می‌شود این منطقه همچنان ظرفیت بالایی برای جذب سرمایه‌گذاری‌های ملکی در سال ۱۴۰۴ داشته باشد.
-
مناطق شمالی تهران (۱، ۲ و ۳): محله‌هایی مانند زعفرانیه، الهیه و نیاوران با امکانات رفاهی، آموزشی و تفریحی ممتاز، همیشه مورد توجه سرمایه‌گذاران بوده‌اند. املاک لوکس در این مناطق به‌ویژه در سال‌های آتی، پتانسیل رشد قابل توجهی خواهند داشت.
۲. مشهد
-
اطراف حرم مطهر: با توجه به تعداد بالای زائران و گردشگران، مناطق اطراف حرم می‌توانند فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و اقامتی ایجاد کنند. این مناطق همچنان پتانسیل رشد بالا را دارا هستند.
-
شاندیز و مناطق جدید: شاندیز به‌عنوان یکی از مقصدهای گردشگری مطرح مشهد، با توسعه پروژه‌های لوکس و تفریحی، می‌تواند گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری باشد.
۳. اصفهان
-
مناطق مرکزی و تاریخی: نزدیکی به جاذبه‌های گردشگری مانند میدان نقش جهان و پل‌های تاریخی اصفهان، این مناطق را به مقصدی پرطرفدار برای سرمایه‌گذاران ملکی تبدیل کرده است. املاک تجاری و مسکونی در این مناطق، به‌ویژه با توجه به تقاضای بالا از سوی گردشگران، می‌تواند سودآوری مناسبی داشته باشد.
-
سپاهان‌شهر و مناطق در حال توسعه: این مناطق به دلیل سرمایه‌گذاری‌های دولتی و توسعه زیرساخت‌ها، پتانسیل رشد بالا را دارا هستند.
۴. شیراز
-
محله‌های زرهی و معالی‌آباد: این مناطق به‌دلیل رونق پروژه‌های مسکونی و تجاری جدید، فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در اختیار قرار می‌دهند. توسعه زیرساخت‌ها و رشد تقاضا در این مناطق، آن‌ها را به گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
-
مرکز شهر شیراز: به‌دلیل حضور جاذبه‌های تاریخی و گردشگری همچون حافظیه و سعدیه، سرمایه‌گذاری در املاک تجاری این مناطق می‌تواند بازدهی بالایی به همراه داشته باشد.
۵. کرج
- مهرشهر و عظیمیه: با نزدیکی به تهران و رشد سریع جمعیت، این مناطق در کرج به‌ویژه برای سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری از جذابیت بالایی برخوردارند. توسعه سریع این مناطق به‌ویژه در سال‌های آینده می‌تواند فرصت‌های مناسبی برای سرمایه‌گذاران به ارمغان بیاورد.
۶. شمال ایران (مازندران و گیلان)
- مناطق ساحلی و جنگلی: مناطقی مانند متل قو، رامسر و لاهیجان به‌دلیل مناظر طبیعی بی‌نظیر و آب‌وهوای معتدل، بازار داغی برای ویلاهای ساحلی و جنگلی ایجاد کرده‌اند. سرمایه‌گذاری در این مناطق به‌ویژه در املاک تعطیلاتی و تفریحی می‌تواند بازدهی خوبی داشته باشد.
۷. جزایر کیش و قشم
- مناطق ساحلی و تجاری: جزایر کیش و قشم به‌دلیل قوانین ویژه و معافیت‌های مالیاتی، برای سرمایه‌گذاری در املاک تجاری و مسکونی بسیار جذاب هستند. این مناطق همچنان گزینه‌هایی پرمخاطب برای سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۴ خواهند بود.
توصیه مهم: قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، توصیه می‌شود که با مشاوران املاک محلی مشورت کرده و تحقیقات جامع‌تری درباره وضعیت بازار و روندهای آن انجام دهید تا تصمیم‌گیری آگاهانه و سودآوری بهتری داشته باشید.
منبع: سرانه
