به گزارش عصر تجارت، بازار مسکن تهران این روزها با بحران شدیدی روبه‌رو است که رکود بی‌سابقه‌ای را در معاملات رقم زده است. این وضعیت نه تنها حجم خرید و فروش را به حداقل رسانده، بلکه امید به بهبود نیز روز به روز کمرنگ‌تر می‌شود.
دولت جدید در شرایط پیچیده‌ای قرار دارد و برای بازگرداندن ثبات به بازار مسکن باید مشکلات اقتصادی و اجتماعی بسیاری را حل کند.
تحلیل‌ها حاکی از آن است که رکود کنونی ممکن است تا پایان سال ادامه یابد و بازار همچنان در وضعیت فعلی باقی بماند.
فرشید ایلاتی، کارشناس برجسته مسکن، به تازگی درباره وضعیت بحرانی بازار مسکن هشدار داده است. او معتقد است که اصلی‌ترین دلیل رکود، عدم اجرای قوانین کلیدی و تسلط سوداگران بر بازار مسکن است.
ایلاتی اشاره می‌کند که ۸۰ درصد معاملات مسکن مصرفی نیست و تنها برای سودجویی و سرمایه‌گذاری انجام می‌شود.
به گفته وی، قانون مبارزه با سوداگری در بازار مسکن که برای نزدیک به یک دهه به حال خود رها شده، باید فورا اجرایی شود.
بازاری که قرار بود تامین‌کننده نیازهای واقعی مردم باشد، اکنون به محلی برای سودجویی تبدیل شده است. سوداگران با خرید و احتکار واحدهای مسکونی، قیمت‌ها را به طور تصنعی بالا برده‌اند و این وضعیت دسترسی طبقه متوسط و کم‌درآمد به مسکن را دشوار کرده است.
بسیاری از خانواده‌ها دیگر قادر به تحقق رویای خانه‌دار شدن نیستند و این مشکل به چالشی جدی تبدیل شده است.
ایلاتی همچنین تاکید دارد که برای موفقیت این اقدامات، دولت باید به‌طور جدی با بخش خصوصی همکاری کند.
به گفته وی، تنها با مهار سوداگری و هدایت منابع به سمت تقاضای واقعی می‌توان امیدوار بود که بازار مسکن از رکود خارج شده و بار دیگر به ابزاری برای تامین نیازهای واقعی مردم تبدیل گردد.
منبع: اقتصاد 100
