به گزارش عصر تجارت، این روزها انتخاب مقصد مناسب برای سرمایه‌گذاری به یکی از دغدغه‌های اصلی فعالان اقتصادی تبدیل شده است. فضای مبهم مذاکرات سیاسی، به‌ویژه در خصوص رابطه ایران و آمریکا، بازارهای مالی را به‌شدت متاثر کرده و با هر خبر، شاهد نوسانات شدید قیمت‌ها در بازارهایی نظیر طلا، دلار، سهام و مسکن هستیم. در چنین شرایطی، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاران، آن هم به‌موقع و بر پایه منطق اقتصادی، دشوارتر از همیشه شده است.
طلا؛ پناهگاه امن با چشم‌انداز بلندمدت
بازار طلا طی هفته‌ها و ماه‌های اخیر در یک فاز رکودی به‌سر می‌برد؛ نه رشد چشمگیری دیده‌ایم و نه افت قابل‌توجهی. اما آیا این به معنای پایان فرصت‌های این بازار است؟ پاسخ منفی است. اگر از آن دسته سرمایه‌گذارانی هستید که در سال‌های گذشته روی طلا سرمایه‌گذاری کرده‌اید، احتمالا بازدهی چشمگیری نصیب‌تان شده است.
برای مثال، سرمایه‌گذاری ۱۰۰ میلیونی در طلای ۱۸ عیار در سال ۱۳۹۴، امروز بیش از ۶۶ برابر شده و به رقمی معادل ۶.۶ میلیارد تومان رسیده است. این رشد خیره‌کننده اثبات می‌کند که طلا همچنان یک گزینه استراتژیک برای نگهداری دارایی در بلندمدت به‌شمار می‌رود. البته در شرایط فعلی، توصیه می‌شود بخشی از این دارایی طلایی را به جریان بیندازید و در بازارهای دیگر نیز شانس خود را امتحان کنید.
صندوق‌های سهامی؛ انتخابی هوشمند در روزهای نوسان
یکی از گزینه‌هایی که این روزها بیشتر از گذشته به آن توجه می‌شود، صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی هستند. به‌ویژه برای کسانی که به دنبال تنوع‌بخشی به سبد دارایی خود و کاهش ریسک در شرایط ناپایدار اقتصادی هستند. بررسی عملکرد بازارها در شش ماه اخیر نشان می‌دهد بورس با بازدهی ۴۸ درصدی، از دلار (۲۰ درصد) و سکه (۴۰ درصد) پیشی گرفته است. اما نکته جالب‌تر، عملکرد برخی صندوق‌های سهامی حرفه‌ای است که حتی بازدهی بالاتری نیز ثبت کرده‌اند.
همان‌طور که وارن بافت، سرمایه‌گذار افسانه‌ای می‌گوید: «مدیریت درست سرمایه، نخستین قدم در مسیر خلق ثروت است.» به همین دلیل، جابه‌جایی بخشی از دارایی‌ها به صندوق‌های سهامی در چنین فضایی، می‌تواند استراتژی قابل‌اتکایی برای آینده باشد.
دلار و مسکن؛ فرصت یا تهدید؟
دلار، با وجود رشد قیمتی در یکی دو سال اخیر، این روزها کمتر از گذشته به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری توصیه می‌شود. دو دلیل اصلی برای این موضوع وجود دارد: اول، افزایش خطرات قانونی در نگهداری مبالغ بالا؛ و دوم، رشد نگران‌کننده دلارهای جعلی در بازار آزاد.
بازار مسکن همواره برای سرمایه‌گذاران بلندمدت جذاب بوده، اما ورود به این بازار نیازمند سرمایه‌ای کلان است. برای نمونه، خرید یک واحد مسکونی ۱۵۰ متری در تهران با قیمت متوسط متری ۱۲۰ میلیون تومان، سرمایه‌ای حدود ۱۸ میلیارد تومان می‌طلبد. از سوی دیگر، نقدشوندگی پایین، فرآیند زمان‌بر فروش و هزینه‌های جانبی، موانعی برای سرمایه‌گذاری سریع در این بازار به‌شمار می‌روند.
با این حال، اگر هدف‌تان سرمایه‌گذاری بلندمدت و با حوصله است، همچنان می‌توان بازار مسکن را در سبد سرمایه‌گذاری‌ها جای داد. اما مقایسه بازدهی این بازار با صندوق‌های سهامی، نکات جالبی را آشکار می‌کند. مثلاً اگر در سال ۱۳۸۸، ۲۰۰ میلیون تومان در صندوق سهامی “اکسیر فارابی” سرمایه‌گذاری می‌کردید، امروز سرمایه‌تان به بیش از ۶۸ میلیارد تومان می‌رسید. این در حالی است که خرید ملک با همان سرمایه، احتمالاً ارزشی حدود ۱۷ میلیارد تومان پیدا می‌کرد.
چگونه وارد این بازارها شویم؟
اگر به خرید طلا علاقه‌مندید، مهم‌ترین نکته، مراجعه به مراکز مجاز و دارای پروانه رسمی از اتحادیه طلا و جواهر است. این موضوع امنیت خرید شما را بالا می‌برد و خطرات جعل یا تقلب را به حداقل می‌رساند.
در خصوص صندوق‌های سهامی، بهترین مسیر، انتخاب صندوق‌هایی با سابقه روشن و مدیریت حرفه‌ای است. اطلاعات مربوط به عملکرد این صندوق‌ها از طریق سامانه‌های رسمی نظارتی و کارگزاری‌ها قابل بررسی است.
جمع‌بندی
سرمایه‌گذاری موفق، ترکیبی از تحلیل، زمان‌بندی و تنوع‌بخشی است. در شرایط کنونی که همه‌چیز به‌سرعت در حال تغییر است، نمی‌توان به یک بازار خاص تکیه کرد. بهترین راه، حفظ بخشی از سرمایه در طلا به‌عنوان پناهگاه امن، و انتقال بخشی دیگر به صندوق‌های سهامی برای بهره‌مندی از رشد احتمالی بورس است. در کنار این دو، اگر سرمایه کافی و دیدگاه بلندمدت دارید، بازار مسکن هم می‌تواند در سبدتان جای بگیرد.
منبع: اندیشه معاصر
