به گزارش عصر تجارت، مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، در تحلیل خود از اثرات بالقوه فعال‌سازی اسنپ‌بک بر بازار مسکن، به این نکته اشاره کرد که هر تحولی در عرصه‌های سیاسی، به ویژه مسائل مربوط به اسنپ‌بک، می‌تواند ریسک‌های اقتصادی قابل توجهی ایجاد کند که مسلماً بازار مسکن نیز تحت تأثیر قرار خواهد گرفت. وی افزود: «البته نکته قابل توجه این است که بازار مسکن به دلیل شرایط خاص خود، ظرفیت بیشتری برای اصلاح و تعدیل قیمت‌ها دارد. طی سال‌های گذشته، شاهد رشد بی‌رویه و غیرقابل توجیه قیمت‌ها بودیم که در نهایت به کاهش ارزش واقعی مسکن منجر شده است. در حال حاضر، این بازار به نوعی از دسترس عموم خارج شده است و حتی مصرف‌کنندگان واقعی قادر به خرید خانه نیستند. در شرایطی که ریسک‌های سیاسی همچون اسنپ‌بک نیز به این مشکلات افزوده شود، اوضاع پیچیده‌تر خواهد شد.»
گودرزی همچنین به این موضوع اشاره کرد که با توجه به نوسانات قیمت‌ها و قیمت‌های غیرواقعی در بازار مسکن، اصلاحات عمیق‌تر در این بازار اجتناب‌ناپذیر به نظر می‌رسید؛ حتی پیش از بروز بحران‌های جهانی یا جنگ‌ها. وی گفت: «در شرایطی که بازار‌های موازی مانند دلار و طلا جذابیت بیشتری پیدا کرده‌اند، سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند سرمایه‌های خود را از بازار مسکن که دیگر بازدهی مطلوبی ندارد، به سمت این بازار‌ها هدایت کنند.»
این کارشناس در پایان اظهار داشت که در صورت فعال‌سازی اسنپ‌بک و ایجاد نوسانات بیشتر در فضای اقتصادی، نه تنها بازار‌های ارز و طلا بازدهی بالاتری پیدا خواهند کرد، بلکه جذابیت این بازار‌ها در مقایسه با بازار مسکن افزایش می‌یابد. نتیجه این تغییرات می‌تواند منجر به افزایش تورم و تشدید رکود در بازار مسکن شود.
منبع: خبرآنلاین
