به گزارش عصر تجارت، مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، درباره تأثیر مکانیزم ماشه بر این حوزه توضیح داد:
وی با اشاره به اینکه ظرفیت تازه‌ای برای تحریم‌های جدید وجود ندارد و بخش‌های مختلف کشور از قبل بارها تحریم شده‌اند، اظهار داشت که مکانیزم ماشه عملاً تحریم جدیدی به همراه نخواهد داشت. گودرزی افزود: «اثر اصلی تحریم‌ها اکنون جنبه روانی است که متأسفانه توسط برخی رسانه‌های داخلی و گروه‌هایی در داخل کشور تشدید می‌شود و موجب ایجاد نگرانی‌های بی‌مورد در بازار مسکن شده است.»
او در ادامه تأکید کرد: «بازار مسکن بیشتر متاثر از مسائل داخلی است و ارتباط قابل توجهی با شرایط خارجی ندارد. تأثیر تغییرات نرخ ارز یا تحولات بین‌المللی بر این بازار بسیار محدود است.»
گودرزی همچنین به سیاست‌های نادرست دولت در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت: «از طرفی جنگ اخیر و خروج اتباع خارجی از کشور و از طرف دیگر جذابیت بازارهای موازی مانند طلا و ارز، باعث شده که بازار مسکن با ثبات یا حتی کاهش قیمت مواجه شود.»
این کارشناس بازار مسکن توضیح داد: «سرمایه‌گذاران حرفه‌ای و نوسان‌گیران تمایل دارند به جای سرمایه‌گذاری در مسکن که نقدشوندگی کمتری دارد، به سمت بازارهای پربازده‌تر مانند طلا بروند، جایی که طی یک سال گذشته رشد بیش از ۱۵۰ درصدی داشته است.»
وی در ادامه افزود: «بازار مسکن بخش زیادی از تورم گذشته را پیش‌خور کرده است و به همین دلیل تأثیر مستقیم تحریم‌ها یا فشارهای خارجی در آن به چشم نمی‌آید. با توجه به ارتباط نزدیک قیمت مسکن با هزینه‌های تولید کالا و خدمات، ثبات یا کاهش قیمت مسکن می‌تواند بر کنترل تورم کمک کند.»
در پایان، گودرزی درباره آینده قیمت‌ها گفت: «خریداران واقعی همچنان توانایی خرید مسکن را دارند، اما بخش سرمایه‌ای بازار به شدت آسیب دیده و سرمایه‌ها از این حوزه خارج شده‌اند. وضعیت کنونی مسکن نه ارزشمند است و نه قیمت‌های فعلی متناسب با شرایط بازار. همچنین دوره انتظار برای خانه‌دار شدن به بیش از یک قرن رسیده که خود نشان از مشکلات عمیق در این بخش دارد.»
منبع: اعتماد آنلاین
