به گزارش عصر تجارت، داوود بیگی‌نژاد، نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگو با اکوایران به روند رو به رشد خرید و فروش مسکن به‌صورت متری اشاره کرد و از پیامدهای بالقوه این شیوه برای بازار مسکن و خریداران هشدار داد. وی تأکید کرد که این هشدار از نگاه کارشناسی و تحلیل روندهای بازار مطرح شده و نه بر اساس شکایت‌های رسمی.
وی افزود: «اگر یک روند جدید در بازار شکل بگیرد که احتمالاً در آینده مشکلاتی برای مردم ایجاد کند، وظیفه ما این است که هشدارهای لازم را بدهیم تا مسئولان از آن مطلع شوند. هدف ما جلوگیری از بروز پرونده‌های حقوقی و بار مالی برای دستگاه‌های اجرایی و قوه قضائیه است.»
بیگی‌نژاد همچنین به گسترش خرید و فروش مسکن به‌صورت متری در برخی پلتفرم‌های آنلاین اشاره کرد و گفت: «در این پلتفرم‌ها، گزینه خرید و فروش متری فعال شده است و سرمایه‌های خرد مردم به این شیوه جذب می‌شود. با این حال، آینده این معاملات و میزان موفقیت آن‌ها هنوز مشخص نیست.»
وی در ادامه توضیح داد: «حتی اگر این شیوه فروش در بهترین حالت قانونی باشد، پرسش‌های زیادی وجود دارد. به عنوان مثال، وقتی یک واحد مسکونی بین چندین خریدار تقسیم می‌شود، نحوه استفاده از منافع آن به چه شکلی خواهد بود؟»
در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا این نوع معاملات در بورس نیز انجام می‌شود، بیگی‌نژاد گفت: «بورس برای چنین معاملاتی تعریف مشخصی ندارد. حتی اگر این روش وارد بورس شود، معاملات باید از طریق کارگزاری‌ها و در قالب سهام صورت گیرد، در حالی که این خرید و فروش‌ها در حال حاضر خارج از چارچوب‌های رسمی و بدون نظارت انجام می‌شود.»
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد که این نوع معاملات معمولاً از طریق مشاوران املاک انجام نمی‌شود، زیرا سامانه‌های رسمی معاملات مسکن تنها امکان ثبت خرید و فروش اسناد شش‌دانگ یا سه‌دانگ را دارند. همچنین پروژه‌هایی که به‌صورت متری به فروش می‌رسند، اغلب تکمیل نشده و به‌صورت پیش‌فروش عرضه می‌شوند.
در ادامه، بیگی‌نژاد درباره وضعیت کنونی بازار مسکن گفت: «بازار مسکن همچنان راکد است و شرایط چندان مساعدی ندارد.» وی همچنین به پیش‌بینی آینده بازار مسکن تا پایان سال اشاره کرد و افزود: «بازار مسکن به طور مستقیم تحت تأثیر تحولات سایر بازارهای اقتصادی قرار دارد. برای پیش‌بینی وضعیت آینده این بازار، باید تحولات در سایر بخش‌های اقتصادی را مورد بررسی قرار دهیم.»
