به گزارش عصر تجارت، بازار مسکن در ایران سال‌ها است که با مشکلات متعدد روبه‌رو است. در این میان، عمان با ارائه شرایطی جذاب‌تر به شهروندان خود امکان خرید خانه را بسیار آسان‌تر از ایران می‌دهد.
طبق بررسی‌های جدید، خرید خانه در عمان نه تنها از نظر هزینه‌ها مناسب‌تر است، بلکه شهروندان عمانی می‌توانند در مدت زمانی مشابه با ایرانیان، هشت خانه خریداری کنند!
این در حالی است که ایرانیان برای خرید یک خانه باید مدت‌زمانی بسیار طولانی‌تر را سپری کنند.
اگرچه قیمت مسکن در تهران و مسقط تفاوت‌های ظاهری دارد؛ اما در نهایت قیمت‌ها قابل مقایسه هستند. برای مثال، متوسط قیمت هر متر مربع خانه در مرکز تهران حدود ۲۱۴۰ دلار است، در حالی که این رقم در مرکز مسقط ۱۶۱۵ دلار است.
جالب اینجاست که قیمت مسکن در حومه تهران از قیمت مشابه در مسقط بیشتر است.
این آمار نشان می‌دهد که در عمان قیمت‌ها حتی در سطح شهری به مراتب مناسب‌تر از ایران هستند.
درآمد و قدرت خرید در عمان؛ تسهیل خرید مسکن
یکی از دلایل اصلی این تفاوت‌ها، اختلاف درآمد است. درآمد ماهانه متوسط ایرانیان حدود ۲۶۲ دلار است، در حالی که در عمان این رقم به ۲۲۷۸ دلار می‌رسد. به عبارت دیگر، درآمد یک عمانی ۸.۶ برابر بیشتر از درآمد یک ایرانی است.
این تفاوت قابل توجه به عمانی‌ها این امکان را می‌دهد که راحت‌تر و سریع‌تر خانه بخرند، در حالی که ایرانیان باید برای همین امر سال‌ها تلاش کنند.
همچنین عمان برای تسهیل خرید مسکن به شهروندان خود وام‌های مسکن با سود ۴ تا ۷ درصد و مدت بازپرداخت ۱۲ تا ۲۰ سال ارائه می‌دهد.
این در حالی است که در ایران، وام‌های مسکن با سود ۲۲.۵ درصد و مدت زمان بازپرداخت کوتاه (۱۲ سال) عملا عموم مردم را از خرید خانه محروم می‌کند.
تورم؛ عامل کلیدی در کاهش قدرت خرید
همچنین تفاوت در نرخ تورم یکی دیگر از عوامل موثر در کاهش توان خرید مسکن است. در حالی که نرخ تورم در ایران به ۳۴.۵ درصد رسیده، در عمان این رقم تنها ۰.۵ درصد است.
این تفاوت در تورم به وضوح نشان می‌دهد که هزینه‌های زندگی و خرید مسکن در عمان بسیار پایدارتر از ایران است.
با توجه به تمامی این داده‌ها، می‌توان نتیجه گرفت که علی‌رغم مشابه بودن قیمت مسکن در ایران و عمان، عواملی؛ مانند درآمد بالاتر، وام‌های کم بهره، نرخ تورم پایین و طرح‌های ویژه در عمان موجب شده تا خرید خانه در این کشور به مراتب آسان‌تر از ایران باشد.
منبع: سرانه
