به گزارش عصر تجارت، اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۴ با مجموعه‌ای از چالش‌های پیچیده و در عین حال فرصت‌هایی مواجه خواهد بود. طبق پیش‌بینی‌ها، رشد اقتصادی کشور در این سال بین ۲ تا ۳.۵ درصد خواهد بود که به‌مراتب کمتر از هدف‌گذاری رشد ۸ درصدی در برنامه هفتم توسعه است و دستیابی به این هدف دور از دسترس به نظر می‌رسد.
نرخ تورم نیز در این سال همچنان در سطوح بالا باقی خواهد ماند و احتمالاً در بازه ۳۵ تا ۴۰ درصد قرار خواهد گرفت. چنین شرایطی می‌تواند باعث کاهش قدرت خرید مردم و تشدید نابرابری‌های اقتصادی شود. همچنین، تحریم‌های بین‌المللی و محدودیت‌های تجاری از جمله موانع اصلی برای رشد تولید و جذب سرمایه‌گذاری به شمار می‌روند. طبق نظر بسیاری از اقتصاددانان، تحریم‌ها اصلی‌ترین مشکل تولید در سال ۱۴۰۴ خواهند بود.
بازارهای مختلف در سال ۱۴۰۴
۱. بازار طلا: پناهگاه امن سرمایه‌گذاران
با توجه به فشارهای تورمی، رشد نقدینگی و نوسانات نرخ ارز، بازار طلا در سال ۱۴۰۴ همچنان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری خواهد بود. اگر نرخ جهانی طلا روند افزایشی داشته باشد و ارزش ریال کاهش یابد، قیمت طلا در داخل کشور می‌تواند بین ۳۵ تا ۵۰ درصد رشد کند. البته در صورت ثبات نسبی در سیاست خارجی، این رشد محدودتر خواهد بود.
۲. بازار ارز: تضعیف بیشتر ریال
نرخ ارز در سال ۱۴۰۴ تحت تأثیر عواملی همچون تأمین منابع ارزی، صادرات نفت و مذاکرات سیاسی خواهد بود. با تداوم شرایط کنونی، انتظار می‌رود ارزش ریال در برابر دلار تا ۳۰ تا ۴۰ درصد تضعیف شود. همچنین، احتمال افزایش شکاف میان نرخ رسمی و بازار آزاد ارز وجود دارد.
۳. بازار سکه: هم‌راستایی با طلا
بازار سکه که ترکیبی از قیمت طلا و نرخ ارز است، در سال ۱۴۰۴ تحت تأثیر تغییرات هر دو عامل قرار خواهد گرفت. در شرایط معمولی، قیمت سکه ممکن است رشدی مشابه یا حتی بیشتر از طلا تجربه کند. در صورت پیش‌بینی تورم شدید، انتظار می‌رود رشد سکه بین ۴۰ تا ۶۰ درصد باشد.
۴. بورس: چالش‌های سرمایه‌گذاری
بازار بورس ایران در سال ۱۴۰۴ با مشکلاتی همچون افزایش نقدینگی، تورم بالا و کاهش ارزش پول ملی روبه‌رو خواهد بود. در شرایط کنونی، ریسک‌های سیاسی و نبود سرمایه‌گذاری خارجی مانع از رشد پایدار بورس خواهند بود. حتی در بهترین حالت، بازار بورس ممکن است رشدی برابر با تورم (۳۰ تا ۴۰ درصد) داشته باشد، اما نوسانات بالا و خروج نقدینگی همچنان ادامه خواهد داشت.
۵. بازار مسکن: حفظ سرمایه در برابر تورم
بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ همچنان به عنوان پناهگاهی برای حفظ سرمایه در برابر تورم باقی خواهد ماند. با این حال، کاهش قدرت خرید خانوارها و اشباع قیمتی در برخی مناطق باعث خواهد شد تا رشد قیمت‌ها محدودتر باشد. واحدهای کوچک‌تر (زیر ۸۰ متر) در مناطق پرتقاضا همچنان جذابیت خواهند داشت. همچنین، اجاره‌بها با توجه به فشار تورمی و کمبود عرضه احتمالاً ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش خواهد یافت.
برآورد رشد بازارها در سال ۱۴۰۴
-
طلا: ۳۵ تا ۵۰ درصد
-
سکه: ۴۰ تا ۶۰ درصد
-
بورس: ۳۰ تا ۴۰ درصد
-
مسکن: ۲۰ تا ۲۵ درصد (ویژگی واحدهای کوچک‌تر)
سناریوهای اقتصادی ۱۴۰۴
یک اقتصاددان سه سناریو برای وضعیت اقتصادی ایران در سال ۱۴۰۴ ترسیم کرده است:
-
سناریوی اول: در صورت ثابت ماندن تحریم‌ها، رشد اقتصادی حدود ۲.۵ درصد، تورم بین ۳۵ تا ۴۰ درصد و رشد بازار مسکن (واحدهای کوچک) در حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد خواهد بود.
-
سناریوی دوم: در صورت کاهش ۵۰ درصدی صادرات، تورم ممکن است به ۴۰ تا ۴۵ درصد برسد و بازار مسکن وارد رکود شود. رشد طلا در این شرایط بین ۴۵ تا ۵۰ درصد خواهد بود.
-
سناریوی سوم: اگر تحریم‌ها شدت یابند و صادرات نفت به ۹۰ درصد کاهش یابد، تورم ممکن است به ۶۰ تا ۷۰ درصد برسد و رشد طلا نیز بین ۶۰ تا ۷۰ درصد تخمین زده می‌شود.
جمع‌بندی
با توجه به وضعیت اقتصادی، تحریم‌ها و رشد نقدینگی، بازارهای طلا و مسکن به‌عنوان گزینه‌های اصلی برای حفظ ارزش پول در سال ۱۴۰۴ باقی خواهند ماند. انتخاب بین این دو بستگی به هدف‌های سرمایه‌گذاری، تحمل ریسک و مدت زمان سرمایه‌گذاری دارد.
منبع: اقتصاد100
