به گزارش عصر تجارت، داود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، در گفتگویی درباره آینده قانون پیش‌فروش مسکن اظهار کرد: سال ۱۴۰۴ ممکن است سالی متفاوت باشد، چرا که تغییرات در مسیر سرمایه‌گذاری به احتمال زیاد باعث هدایت سرمایه‌ها به سمت بازار مسکن خواهد شد. بنابراین، ضروری است که تدابیری اندیشیده شود تا این سرمایه‌ها به سمت تولید مسکن سوق یابند.
وی افزود: با توجه به مشکلاتی که در بخش عرضه مسکن وجود دارد، می‌توان سرمایه‌ها را به تولید و ساخت و ساز مسکن هدایت کرد. یکی از ابزارهای کلیدی در این راستا، تقویت قانون پیش‌فروش مسکن است که می‌تواند به افزایش ساخت و ساز کمک کند. نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: پیش‌فروش مسکن، به عنوان یک نیاز ضروری در بازار مسکن، باید به نحوی ساماندهی شود تا بازیگران اصلی این فرآیند از آن بهره‌مند شوند. به گفته وی، اگرچه پیش‌فروش در سطح کشور در جریان است، اما قوانین مربوطه به آن چندان شفاف نبوده و نیاز به اصلاح دارند.
بیگی‌نژاد به مشکلات تورم در صنعت ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: درست است که تورم بالا بر هزینه‌های ساخت تأثیر گذاشته، اما باید توجه داشت که هدف اصلی از پیش‌فروش جذب سرمایه برای پروژه‌های مسکن است. این مشکل در همه پروژه‌ها یکسان نیست و تفاوت‌هایی میان پروژه‌های بزرگ و واحدهای کوچک وجود دارد. در پروژه‌های کوچک، متراژ مشخص است و با چالش‌های مشابهی مواجه نمی‌شوند.
وی همچنین درباره وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: در حال حاضر، تقاضای انباشته‌ای در بازار مسکن وجود ندارد و رونق بازار زمانی اتفاق می‌افتد که از وجود مشتریان مطمئن باشیم. اما در حال حاضر، بازار از مشتری خالی است. به همین دلیل، افزایش عرضه از طریق پیش‌فروش می‌تواند بخشی از نیازهای موجود را برطرف کند.
منبع: ایلنا
