به گزارش عصر تجارت، با نزدیک شدن به ایام نوروز، همواره شاهد افزایش معاملات در بازار مسکن بودیم، اما امسال به دلیل افزایش نسبی قیمت‌ها، کاهش توان خرید متقاضیان و جذابیت بازارهای موازی، تداوم این روند در بازار مسکن با تردیدهایی مواجه شده است.
در حالی که بازار مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد، پرسش اصلی این است که آیا معاملات شب عید می‌توانند رونق سال‌های گذشته را بازگردانند یا رفتار خریداران تغییر خواهد کرد؟
در هفته‌های اخیر، تعداد معاملات مسکن افزایش یافته، اما همچنان نسبت به سال‌های گذشته کاهش قابل توجهی داشته است. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تأکید کرد: «معاملات شب عید همیشه یکی از ویژگی‌های بازار مسکن بوده است و افزایش تعداد معاملات در هفته‌های اخیر نشان‌دهنده تداوم این روند است.» او افزود: «با این حال، در مقایسه با سال‌های گذشته، هنوز تعداد معاملات نسبت به سال‌های قبل کاهش یافته و رکود در بازار مسکن ادامه دارد.»
ایلاتی در خصوص افزایش معاملات در ماه‌های اخیر توضیح داد که این رشد نسبت به ماه‌های گذشته بیشتر بوده، اما همچنان رکود ادامه دارد. در خصوص قیمت مسکن، او اشاره کرد که بازار در حال حاضر در شرایط تعادلی قرار دارد و نوسانات ارز تأثیر زیادی بر قیمت‌ها نداشته است. بنابراین، این شرایط فرصتی برای خریداران نقدینگی است که می‌توانند با چانه‌زنی خرید مناسبی انجام دهند.
او همچنین پیش‌بینی کرد که پس از تعطیلات نوروز، احتمال افزایش قیمت مسکن وجود دارد و فاصله بین قیمت مسکن و نرخ ارز ممکن است اصلاح شود که این موضوع می‌تواند منجر به رشد قیمت‌ها شود.
ایلاتی همچنین به اهمیت تعداد پروانه‌های ساختمانی اشاره کرد و توضیح داد که این موضوع از تعداد معاملات مهم‌تر است. روند نزولی تعداد پروانه‌های ساختمانی نسبت به سال گذشته، پالس منفی به بازار ارسال می‌کند و لازم است که دولت برای تقویت بازار مسکن اقداماتی انجام دهد.
در نهایت، ایلاتی تأکید کرد که برای رونق بازار مسکن باید قدرت خرید متقاضیان افزایش یابد و توجه ویژه‌ای به عرضه مسکن و ساخت‌وساز صورت گیرد.
