به گزارش عصر تجارت، بازار اجاره آپارتمان در تهران در حال حاضر با رکود نسبی مواجه است، به‌ویژه با کاهش تقاضا در فصول سرد سال. یکی از مشاوران املاک فعال در محله تهرانپارس معتقد است که بخشی از مالکان به دلیل تاثیر تورم و نوسانات نرخ دلار، به طور مکرر قیمت‌ها را افزایش می‌دهند. البته در این میان، برخی از مالکین تخفیف‌هایی نیز ارائه می‌کنند، اما این تخفیفات معمولاً ناچیز هستند.
وی می‌گوید: هزینه رهن یک واحد لوکس در تهرانپارس عملاً با واحد مشابه در منطقه یک تهران تفاوت چندانی ندارد. به عنوان نمونه، برای واحدی ۱۸ سال ساخت با امکانات کامل نظیر پارکینگ، انباری و آسانسور، حداقل رهن ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌شود. این مبلغ برای املاک نوساز و مجهز ممکن است تا ۲۵ میلیون تومان یا بیشتر نیز افزایش یابد.
این مشاور ملکی همچنین اشاره می‌کند که فصل نقل‌وانتقال مستأجران، از اردیبهشت آغاز شده و تا پایان تابستان ادامه دارد. اما پس از این دوره، بازار به حالت رکود وارد می‌شود. به باور مالکان در تهران، قیمت اجاره هنوز به نسبت افزایش نرخ دلار رشد کافی نکرده است و همین موضوع می‌تواند منجر به افزایش مجدد قیمت‌ها در ماه‌های آتی شود، چرا که سایر دارایی‌ها نیز تحت تأثیر نوسانات قرار گرفته‌اند.
با توجه به این شرایط، پیش‌بینی می‌شود که بازار اجاره در اوایل سال ۱۴۰۴ با رشد مجدد قیمت‌ها روبه‌رو شود. تورم و تغییرات نرخ ارز به عنوان عوامل کلیدی در افزایش احتمالی قیمت‌ها تأثیرگذار خواهند بود.
منبع: اکوایران
